房地产发展的见证

十年变迁，而今的孔目江新城——新余的北大门，宽阔的入城大道、优美的园林绿化景观、国家级湿地公园、鳞次栉比的高楼……，巨大的变化，城市名片式的优美环境，彰显了新余这座美丽新城的婀娜风姿。

    新余房地产发展见证了这座年轻城市的巨变，今天，我们走进孔目江东岸房地产板块，回眸近10年的城市发展变迁。

    俗话说：三十年河东，三十年河西。然而在当今飞速发展的新余，三十年的时间显然太过漫长。看看新余孔目江东岸近十年的变化，您就会明白这绝非妄言。

    宽敞的道路、栉比鳞次的楼房、绿树成荫的湿地公园……，为母亲河——孔目江披上了清新时尚的服饰，将其装点的青春靓丽，象征着新余这座新型工业城的活力与激情。常来新余出差的刘先生说，孔目江东岸的变化是新余近十年发展变化的集中缩影。他从中看到了新余这座传统工业城向新型工业城转变的轨迹，看到了新余未来发展的巨大潜力。前不久，刘先生将家从吉安搬到了孔目江新城，要在这里将生意进一步做大，开辟自己事业的新天地。

    而在十年前，那里却是一片杂草丛生的荒芜之地。那时，新余人都把这块地方称为“龙潭洲”，因其为殡仪馆的所在地而为新余人所熟知，也是人们谈之以讳的一个地方。一旦和别人吵架，人们往往会诅咒对方 “早点去龙潭洲报到”。昔日的讳言之地，屹立起了一座高大建筑——新余市人民医院。昔日先人安寝的寂寞之土，而今已变成了救死扶伤的热土。

    可如今人们再谈到孔目江东岸，人们首先想到的是孔目江国家湿地公园带来的清新的空气、优美的生态自然景观和一栋栋拔地而起的高楼大厦。原来安葬逝者的地方变成了拯救生者的所在。长途汽车站、九鼎汽车城、新余鲜活农产品批发市场……，一大批公共市政设施在这里安家，使孔目江东岸成为新余未来最具发展前景的区域之一。

    优越的自然生态环境是这一区域的亮丽名片。孔目江从家门口潺潺流过、“绿色之肾”——孔目江国家湿地公园抬腿即到、“森林氧吧”——毓秀山国家森林公园近在咫尺。清晨起来，推开窗户，新鲜的空气带着花草的清香沁人心脾，让人神清气爽，顿觉精神百倍。旁晚时分，和家人在河边一起欣赏落日的余晖，在青山绿水中享受天伦之乐。

    随着新余城市发展重心逐渐向北“转移”，孔目江东岸的区位优势逐渐凸显。沪昆高速、大广高速、樟吉高速交织而成的高速公路网络让孔目江新区成为新余的北部“门户”。而不久的将来在这里通过的高铁及正在规划筹建的高铁新区更将使其北部“门户”的地位得到进一步加强。新余也将通过这一门户实现1小时直达南昌的目标，加快融入鄱阳湖生态经济区的步伐。而依托高新区的工业经济优势，孔目江东岸区域还蕴藏着大量的就业机会和无限的商机。

    人民医院、体育中心、长途汽车站等生活配套设施的逐渐完备将让人们感受到生活的舒适和便捷。而且随着不少市民从城南闹市区迁往城北居住的“移民潮”出现和大量进城农民买房定居，这一区域的人气近年来不断升温。孔目江东岸“筑巢引凤”的效果正在日益显现。人口的密集必然带来商业、生活、娱乐等设施的不断完善。高新一小、市一中等教育机构则为“祖国未来花朵”的健康成长保驾护航，赢在起跑线上。

    既要金山银山，更要绿水青山。秉承这一发展理念，孔目江新区将绿色生态公园城区作为发展目标，努力为新余人民在喧闹的城市中打造一方静谧安详的居住净土！

    据规划部门提供的规划说明：孔目江东岸建设规划范围内大部分为耕地、林地和园地，主要种植棉花、水稻、土豆和蜜桔。村庄用地零散分布，大小不一。村庄内大部分为村民住宅等。

    规划居住总用地规模为83.7公顷,其中一类居住用地40.7公顷,二类居住用地43公顷,居住用地占总建设用地的19.47%，人均居住用地35.5㎡/人。

    本次规划以体现“分片发展，有机结合”为原则，各区在功能上相对独立，同时强调整体性，通过加强各区的交通联系，使之成为一个统一整体，最终构成“一环、两轴、五区”的规划结构。

    “一环”指预留发展备用地（山体绿化），防护绿地、滨水绿化、公园绿地形成的绿环。

    “两轴”指两条发展轴，即上新公路和东西向主干道。

    “五区”包括商业区，市场区、对外交通区和两个居住区。

    以绿色生态环境建设的代表性、基础设施建设的代表性、公共设施建设的代表性为建设方向，以建设完美的空间形态为目标，做到布局合理，功能完善，形态优美，并按可持续发展原则合理发展。

    建设成功后的本片将成为具有绿色环保的生态环境、完善的公共基础设施、先进的投资软环境，以发展市场为主，集商、住、贸于一体的现代化、花园式的新建设片，既相对独立，更是开发区的一个有机组成部分。

    本片将以市场，商业为主，兼顾发展高档次房地产，形成集商贸、生活、工作为一体的现代化生态新建设片。